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記者蔡佩蓉/台北報導武漢肺炎(COVID-19,2019新型冠狀病毒)疫情讓許多屋主憂慮房價會不會下跌,但若持有具抗跌性的房子,自然不需太擔心。中信房屋就列出全台六都20區房價穩健區,若將「成交量」涵蓋進去,也就是交叉比對2019年六都之中,建物買賣移轉棟數前三名行政區,則可篩選出5區具備「高度抗跌性」。▲台中市西屯區長年都是熱門交易區,但撇除七期,全區每坪均價為19.3萬元。(圖/記者蔡佩蓉攝影)中信房屋根據2019年不動產交易實價資料,以統計計量方式計算六都各行政區住宅大樓房價相對穩定的區域,若對照2019年六都行政區內買賣移轉棟數前三名區,則全台可以精準篩選出5區具備「熱門交易價穩區」特性。令人意外的是,北台灣的新北市淡水區2019年買賣移轉棟數因位居新北第一,為7004棟,對照每坪房價25.1萬元,屬於熱門交易價穩區。台中的北屯區與西屯區,長年都屬於熱門交易區,去年也囊括台中熱門交易區一、二名,房價為每坪17萬元與19.3萬元。至於南部的「價穩、熱門成交區」,台南市永康區去年買賣移轉棟數為4329棟,每坪房價13.5萬元;高雄市三民區去年買賣移轉棟數為4620棟,每坪房價14.99萬元。中信房屋研展室副理張漢超分析,台南市包括北區與永康區,相對台南其他區域,不僅生活機能完善、房價基期低,成為在地青年購屋族的最愛。而由於高雄長期人口外流嚴重,房市發展略顯溫吞,房價要大幅調升相對不易,不過「價穩區」仍有發展空間,未來應會以溫和、低波動的方式緩步成長。至於疫情對房市的影響,張漢超認為,需等到第一季後才會較為明朗,但一般而言,區域基本面具有發展性、物件本質也相當不錯,不需過度擔心房市短期內的波動變化。▲若對照2019年買賣移轉棟數熱區,六都之中有5個抗跌區。(圖/中信房屋提供)

謝祖武跳芭蕾 穿緊身衣羞問「那邊…要綁嗎」胯下超大包

精準數據算出「全台5大抗跌區」這幾區意外爆冷門!

記者林芷卉/台北報導舞台劇《最後一封情書》去年首演完後好評不斷,宝宝计划怎么跟稳定3月將要在臺中國家歌劇院開演,除了金鐘男女主角得得主湯志偉及劉瑞琪,還有不老男神謝祖武共同主演,謝祖武將為戲穿上貼身芭蕾舞衣,而身為金鐘影帝的湯志偉更是犧牲形象穿上大尺寸蓬蓬裙!兩人合體跳的天鵝湖,畫面荒謬的讓演出現場笑料不斷。▲謝祖武與湯志偉為舞台劇合體跳芭蕾舞。(圖/全民大劇團提供)謝祖武表示在得知要跳「天鵝湖」時,並沒有太大的排斥,只是當下忍不住好奇問了旁邊的男舞者「所以那邊…要…綁住嗎?」笑翻在場大家。導演笑著說當時謝祖武知道會有芭蕾舞時,還在劇中自己加了台詞,表示男性舞者的「胯下那一包」讓他無法直視,但沒想到排練後期,卻因劇本發展,讓謝祖武及湯志偉這對叔姪黨,必須親自上場跳「芭蕾雙人舞」。▲謝祖武與湯志偉為舞台劇合體跳芭蕾舞。(圖/全民大劇團提供)而反串白天鵝的湯志偉則因身體柔軟度不足,在第一次練舞後,就擅自將舞步全數改掉,還義正嚴詞的對導演說:「我著重的是兩百分的精神!」兩人的天鵝湖獨幟一格,反倒造成良好的「笑果」。擔綱此次加演女主角的金鐘影后劉瑞琪,也是被劇本吸引而願意再次踏上舞台,她不斷強調:「能以如此平易近人的方式切入,將觀眾帶進最深層的、也是人生最終必需面對的課題,這劇本真的非演不可!」不受疫情影響,導演表示舞台劇演出就像是與觀眾老早就定好的約會,除非政府明令不然演出皆會照常進行。

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本文来源:宝宝计划客户端正版 责任编辑:宝宝计划软件如何 2020年02月17日 02:33:15

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